A 25 minutes à pied de la Rotonde, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2023 avec des matériaux nobles et des finitions tendance, situé dans la résidence de standing Château Double, réputée pour son calme et son cadre verdoyant.

Un intérieur lumineux et contemporain

Baigné de lumière grâce à son exposition Est, cet appartement de 97 m² Carrez (110 m² pondérés avec terrasse et loggia) séduit par son style moderne et son agencement soigné :
• Vaste pièce de vie d’environ 40 m², avec un salon lumineux, une cuisine sur-mesure au plan en marbre et une salle à manger séparée par une élégante verrière
• 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing.
• Seconde salle de bain, dressing aménagé et WC indépendant
• Terrasse sans vis-à-vis et loggia, véritables prolongements de l’espace de vie

Une résidence prisée et valorisée
• Parc arboré entretenu par deux jardiniers et un concierge habitants sur place
• Résidence sécurisée par clôture et digicodes.
• Ascenseur, local vélos, cave et box fermé
• Travaux d’embellissement des parties communes votés et déjà payés, gage de valorisation future

Un cadre de vie pratique et recherché

Face au Parc Saint Mitre, à deux pas du stade Maurice David, à 500 m du centre commercial Jas de Bouffan (65 commerces et restaurants) et à proximité des écoles, cliniques et accès autoroutiers.

Un appartement moderne et clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un bien tendance, lumineux et entouré de verdure.
Visite virtuelle sur demande
Copropriété de 225 lots principaux – Charges annuelles : 3200 €/an – Pas de procédure en cours – Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez
Sophie Prades (EI) au 06.69.78.91.17
RSAC 899 336 150 Aix en Provence.

Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de la visite.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023
Score DPE C : 150 kWhEP/m²/an
Score GES B : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.