Villeurbanne - rue Château Gaillard APPARTEMENT de 55 m² en bon état avec 2 chambres.

En retrait de la circulation, dans une résidence arborée, sécurisée et très au calme.
isolation par l'extérieur réalisée.

Au 3ème étage, sans vis-à-vis, idéalement orienté vers le Nord et l'Ouest pour bénéficier d'une belle lumière.

L'appartement très fonctionnel ( aucune perte de place ), en bon état, spacieux avec sa pièce de vie de plus de 23,70 m² avec une cuisine semi-ouverte contemporaine récente de très bonne facture avec électroménager de qualité.

Une climatisation réversible apportera un confort été comme hiver et assure une totale maîtrise de ses consommations.

Espace nuit avec 2 chambres équipées de placards intégrés et une salle d'eau refaite récemment.

fenêtres PVC double vitrage et volets roulants

Cave en sous-sol.

On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus, la station de métro Gratte Ciel (ligne A) ainsi que la station de tramway Croix-Luizet (ligne T1) à quelques pas de l'appartement. Il y a un accès à l'autoroute A42 à 1 km. Vous trouverez une bibliothèque et un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des épiceries et une supérette sont également accessibles.

Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Fiche avec plus de 20 photos envoyée sur demande.

DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Fort de plus de 15 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.

Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale.

Contactez-moi et discutons de votre projet.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61.
Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence immobilière KW CAP À L'EST vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.