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Appartement
780 000 €*
NICE
  • 114 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Ce bien vous est présenté par : Melissa Mossbach , agent commercial KW MASSENA
Description
Au coeur de Nice, sur la prestigieuse Place Garibaldi, entre le Port, le Vieux Nice et la Coulée verte, découvrez cet appartement d'exception en duplex situé en dernier étage d'un immeuble niçois, sans ascenseur.

D'une superficie totale de 114 m² au sol, cet appartement type loft allie charme de l'ancien et prestations haut de gamme : murs en pierre apparente, belle hauteur sous plafond, et finitions soignées.

Caractéristiques :
- 2 chambres spacieuses
- 1 salle de bain moderne avec wc
- 1 salle d'eau moderne avec wc
- 1 GRAND dressing sur mesure
- 2 mini balcons dans la pièce de vie
- Climatisation
- 1 espace de vie lumineux avec cachet unique
- Aucun vis à vis
- Emplacement idéal au pied des 2 lignes de tramway
et ... UNE VUE DEGAGEE SUR LA COULEE VERTE ET LA PLACE GARIBALDI !

Un bien rare parfait pour les amateurs d'élégance et d'authenticité !

Airbnb ok
Revenus locatifs en saisonnier : 80k par an

A visiter sans tarder !

Charges 160 € par mois
DPE C
Taxe foncière 909 € par an

Pour plus d'informations, ou prévoir une visite, contactez Dhelel au 06 44 25 39 52 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 25-708
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Taxe Foncière
    909.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    2
  • Chambre(s)
    2
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    2
  • Ascenseur
    Non
Copropriété
  • Nombre de lots
    18
Copropriété
  • Charges courantes par an
    1 920 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      110
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      110
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      110
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      110
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      110
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      110
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      110
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    3 kgeqCO2/m2.an
  • B
    3 kgeqCO2/m2.an
  • C
    3 kgeqCO2/m2.an
  • D
    3 kgeqCO2/m2.an
  • E
    3 kgeqCO2/m2.an
  • F
    3 kgeqCO2/m2.an
  • G
    3 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 700.00 € et 1010.00 € par an
Prix moyen des énergies au 10/12/2024 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.
Localisation
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Melissa Mossbach

Ref.*

Mentions legales
  • KW MASSENA
  • Raison Sociale : TEAM NICE MASSENA
  • Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 6000 NICE
  • Siret : 83408430300017
  • Délivrance Siret : NICE
  • Numero TVA Intracommunautaire : FR84834084303
  • Forme juridique : SAS
  • Capital Social : 100 000 €
  • Assurance RCP : Generali
  • Carte T : CPI06052018000024003
  • Date de délivrance : 2024-01-30
  • Delivé par : NICE COTE D'AZUR
  • Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
  • N° de caisse de garantie : 29010TRA181
  • Adresse caisse de garantie : 16, Rue Hoche - 92919 La Defense
  • Montant de la garantie financière : 110 000 €
  • Nom du médiateur : ANM CONSO
  • Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS
  • Adresse du site : http://www.anm-conso.com
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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