Appartement
799 000 €*
NICE
  • 75 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Description
Dans l’un des emplacements les plus prisés de Nice, entre la Place Masséna et le Cours Saleya, à seulement quelques pas de la mer, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 74.5 m² niché au 3e étage d’un splendide immeuble niçois bourgeois avec ascenseur.

Lumineux et orienté plein sud, cet appartement séduit par son charme et son confort. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec placards prolongées par un grand balcon offrant une superbe vue dégagée jusqu’à la mer, et d’une élégante salle de douche avec WC.

L’immeuble, datant de 1830, fut autrefois la caserne des carabiniers royaux sous le Royaume de Piémont-Sardaigne. Transformé en gendarmerie après l’annexion du Comté de Nice à la France, il fut par la suite reconverti en résidence de standing au XIXe siècle. Ses somptueuses parties communes témoignent encore aujourd’hui de son riche passé.

Un bien rare, alliant cachet historique, prestations contemporaines et situation exceptionnelle. Idéal pied-à-terre ou résidence principale au cœur du Vieux Nice.

Pour plus d'information, contactez votre conseiller immobilier François ESTRADE au 06 22 30 65 56

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 26-101
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Année de construction
    1830
  • Taxe Foncière
    1 312.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    1
  • Chambre(s)
    2
Intérieur
  • Ascenseur
    Oui
Copropriété
  • Nombre de lots
    33
Copropriété
  • Charges courantes par an
    1 428 €
Autre
  • Exposition
    Sud
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      101
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      101
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      101
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      101
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      101
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      101
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      101
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    3 kgeqCO2/m2.an
  • B
    3 kgeqCO2/m2.an
  • C
    3 kgeqCO2/m2.an
  • D
    3 kgeqCO2/m2.an
  • E
    3 kgeqCO2/m2.an
  • F
    3 kgeqCO2/m2.an
  • G
    3 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 661.00 € et 895.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation
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