Appartement
390 000 €*
NICE
  • 55 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Description
À Vendre – Superbe 3 Pièces Rénové dans le Vieux Nice – Emplacement de choix, au calme absolu

Idéalement situé au cœur du Vieux Nice, à deux pas des plages, des commerces, des restaurants et des principales attractions touristiques, ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût vous séduira par son charme et son confort.

Caractéristiques principales :
• 3 pièces – surface optimisée
• 2 salles de bains modernes avec WC
• Entièrement meublé et équipé
• Rénovation de qualité avec matériaux soignés
• Appartement au calme malgré la proximité immédiate de la vie niçoise

Un bien idéal pour :
• Pied-à-terre de charme dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice
• Investissement locatif saisonnier performant – rendement estimé à 10 % par an

Rentabilité, emplacement premium et cachet font de ce bien une opportunité rare dans le secteur.

Une visite? Contactez Pascal au 07 78 05 05 72.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 26-235
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Taxe Foncière
    513.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    2
  • Chambre(s)
    2
Intérieur
  • Ascenseur
    Non
Copropriété
  • Nombre de lots
    14
Copropriété
  • Charges courantes par an
    975 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      105
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      105
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      105
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      105
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      105
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      105
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      105
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    3 kgeqCO2/m2.an
  • B
    3 kgeqCO2/m2.an
  • C
    3 kgeqCO2/m2.an
  • D
    3 kgeqCO2/m2.an
  • E
    3 kgeqCO2/m2.an
  • F
    3 kgeqCO2/m2.an
  • G
    3 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 541.00 € et 731.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation
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